社區透天頭份國中  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份透天建案頭份交流道旁建國雙學區雙車花園美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1950 萬 (含車位價)
參考單價：23.07 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市長安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜園
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：84.509 坪 (包含車位面積)
主建物面積：67.893 坪
附屬建物面積：16.616 坪
土地面積：28.538 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：縣立建國國小、縣立建國國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	通勤與交通：鄰近頭份交流道，前往竹南科學園區及新竹通勤極為便捷，節省大量時間成本。學區優勢：具備縣立建國國小、建國國中雙學區，對於有子女教育需求的家庭非常有吸引力。空間與格局：總坪數達 84.5 坪（含車位），配置 5 房、4 衛、2 廳，空間寬敞，適合三代同堂或需要多機能空間的家庭。車位資源：擁有獨立雙車位車庫，且計入總坪數中，在透天社區中相當難得，解決停車難題。社區環境：社區有管理，採人車分道與中庭花園設計，居住品質與安全性較高。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：屋齡已達 19 年，屬於中古屋，買方需特別留意管線老舊、牆壁裂縫或設備損耗等問題。樓層高度：總樓高 4 樓，若家中長輩年事已高，日常爬樓梯可能較為不便（需確認是否無電梯）。周邊環境：鄰近交流道雖交通便利，但需確認房屋是否會受到車流噪音或粉塵影響（建議實際感受）。
機會 (Opportunities)	區域發展：鄰近竹南科學園區，生活機能與就业机会緊密結合，若遇區域開發利多，具保值空間。租金潛在：若購屋後有租屋需求，因靠近科學園區與學區，潛在承租族群穩定。裝修彈性：描述中提到「輕裝潢美宅」，代表內部基礎條件尚可，若喜好可保留部分原貌或微調，降低整修成本。
威脅 (Threats)	維修成本：19 年屋齡未來可能面臨公共設施更新（如防水、電梯等）或社區修繕基金的調漲。市場波動：房地產市場起伏可能影響轉手難易度與價格穩定性。同區競爭：周邊若有新建案推出，可能會對老舊透天造成價格競爭壓力。